房地產會有寒冬，但是綠色建筑絕不會有寒冬。這一點，顯然已經成為中國業內人士和開發商的共識。
而在2013年的這個春天則讓開發商有著不同以往的心臟狂跳，2013年新年伊始，*以“1號文”的方式轉發了國家*、*聯合制訂的《綠色建筑行動方案》。隨后《“十二五”綠色建筑和綠色生態城區發展規劃》公布。這些方案在業內看來是綠色建筑行動正在上升為國家戰略。而在開發商看來則是一塊誘人的綠色建筑蛋糕已經打開。
不過，或許這個綠色建筑蛋糕大得遠遠超過一些開發商的預料。
綠色建筑的“中國夢”
在日前召開的“第九屆綠色建筑大會”上，*副部長仇保興表示，目前綠色建筑已經形成共識，中國綠色建筑發展迅速，每年綠色建筑數量都會翻一番。中國用于節能建筑項目的投資將至少達到1.5萬億元，屆時我國的綠色建筑將占綠色建筑的一半以上。
如此大力度地提倡綠色建筑，矛頭當然是指直指中國的建筑污染與能耗。中國的建筑規模正以每年20億平方米速度增加。*預計，到2020年中國建筑能耗將達到占社會能源消費總量30%以上，成為zui主要的能源消費領域。
要解決傳統建筑能耗問題當然只有綠色建筑。中國*副部長張少春說綠色建筑標準要求在全壽命周期內zui大限度節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染。初步估算如采取嚴格的建筑節能措施、大力發展低碳綠色建筑，“十二五”期間新建建筑將形成4500萬噸標準煤節能能力。
與此相應的是近五年，我國綠色建筑幾乎是每年以翻番的速度增長，有的年份增幅甚至達兩到三倍。“1號文”提出，“十二五”期間，我國要發展超過10億平方米的綠色建筑，20%以上城鎮新建建筑達到綠色建筑的標準。
在恰逢綠色宜居“中國夢”大夢想下，一些堅持綠色建筑戰略的公司，也逐漸在房地產同質化的競爭中脫穎而出。以將自己定位為“中國綠色建筑制造商“的遠大住工為例，作為中國zui早的住宅產業化踐行者，17年以來，遠大住工堅持用先進的住宅產業化技術生產出超過500萬平方米的綠色建筑，創新的“五節一環保”理念與*的性價比，獲得市場的高度認可。
“中國制造“的標準還有待提高
盡管興建綠色建筑已經成為普遍共識，但是在一些專家看來，目前中國的綠色建筑還停留在概念階段。比如中國目前有些項目僅僅是采用了幾項節能技術、使用了技能技術材料或者在設計階段參照了綠色建筑設計標準，就迫不及待地將自己貼上了“綠色建筑“的標簽。
但事實上并非如此，目前甚至有些綠色建筑的能耗比一般建筑還要大。這主要表現為設計與運營的脫軌。綠色建筑的運營階段作為交付使用后的漫長階段，如果不維護好，反而不能發揮其節能初衷。這正如仇保興所言，綠色建筑已經駛上了快車道，但也存在不少問題。比如，有的高成本綠色技術，實施并不十分理想，綠色物業脫節。有的綠色建筑安裝有滴灌系統，但人工澆水還在使用。少數綠色建筑有雨水回收系統，但從未啟動過。另外，約20%常用的綠色建筑節能設施，如外遮陽窗簾，因為有缺陷而沒有運行。
“必須將綠色的概念貫穿于設計、制造、開發、施工、運營階段的每一個細節”，作為國內*一家綠色建筑整體解決方案提供商，遠大住工認為：”綠色設計、綠色建造均是投資的過程，只有建筑在被交付使用后，實行綠色運行，才會將綠色設計、綠色建造、綠色技術的特點發揮，形成長期的累積的節能、綠色效應。”
另一方面則是綠色建筑的節能標準和技術標準都有待進一步提高。
衡量綠色建筑zui重要的標準就是節能。然而相比如國外，業內專家認為目前我國所執行的建筑節能強制性標準相對于歐美等發達國家來將，仍然較低，“未來我國的建筑還要向更高的節能目標發展。”
實現節能的標準需要靠提高認識，同時也需要提高技術。雖然綠色建筑已經被劃分一一星、二星、三星三個標準，但是一星標準僅相當于普通住宅，而三星標準則標準很高并且提出了較高的技術要求。
解決綠色建筑的技術標準則是住宅產業化。*政策研究中心住宅與房地產業處處長趙路興表示：為降低建筑能耗，提高建筑使用壽命，應推進住宅產業現代化、實現設計的標準化、實現部品部件生產的工業化、實現現場施工的裝配化、實現土建裝修的一體化。這諸多個“化”，歸根起來就是“住宅產業化”。
看來，住宅產業化上又將投來綠色建筑開放商一道灼熱的眼光。
